名義預金は簡単に見破れるものか?
祖父(神奈川県に居住)が、神奈川県内をメインにする銀行に、孫(三重県に居住)名義の預金口座を作成して、そこに毎月5万円の贈与をし、それを7年続けたら、合計420万円の金額、祖父→孫に資金移動が実施されました。
これは相続税の節税策になるのか?
と質問されました。
□贈与契約の不成立
□名義預金による資金移動の否定
この場合は、節税ではなく、脱税ですね。
これを有効に成立させる方法としては、
□贈与契約書の作成
□通帳は、孫の実母が作成し管理する。
□通帳の作成は、孫の居住地の銀行で作成。
が必要になります。
節税と脱税は紙一重です。
相続税に強い税理士に確認するべきですね。
私も税理士からたくさんのことを学びました。
税務署は実体を重視します。素人の思い付いたその場しのぎの言い訳では、なかなか通用しないようです。
いつでもご相談くださいね。
あなたにとって不要なモノでも、誰かにとっては必要なモノ。
市街化調整区域に家を建てる人とは、限られています。
①市街化調整区域=その土地を、街にすることを調整している区域
②市街化区域=その土地を、どんどん街にしてい欲しい区域
②は、誰がその土地を購入しても、建物を建てれます。
(ただし、建物の種類は制限される。)
しかし、①は、特定の者しか建物を建てれないので、建物建設を目的とする場合は、
購入は制限されしまいます。
よって、①の土地の時価は、②と比べると高価になります。
これって意外に不公平だと思いませんか?愛知県内の一般住宅の話しですが、
①の土地であれば、最低でも1000万円前後はします。
②の土地であれば、200万円から存在します。
土地の金額でこれだけの開きがあれば、建物の建設に大きく影響します。
人口減少が進み、空き家が急速に増えています。
リフォーム・リノベーションといった観点から建物の再利用は、
益々需要が進みますね。
あなたにとって不要なモノでも、誰かにとっては必要なモノ。
メルカリの精神は、空き家にも通じるものがありますね。
blogを毎日?更新して続けて4か月が経過しました。
blogを毎日更新して続けて4か月が経過しました。
実は、毎日更新しているわけではなく、毎日blogがかけなくて、数日まとめて更新していることもあります。
では、なぜそこまでして、blogを書くのか?
□少しでも有益な相続の情報を提供したい。
□私の考え方を、皆さんの聞いて欲しい。
という2点です。
出入口の法則というものがあります。
出すから入ってくる。まず先に出すこと!
お金も情報もきっと、出入口の法則は適用されるのだと思います。
法則とは、必ずそうなる!ものですもんね。
これからも続けますので、お付き合いください。
誤字脱字はご容赦ください。(笑)
8月25日に円満な相続の解決方法のセミナーを開催します。
円満な相続を実現するためには、いろいろな方法があると思います。
民事信託(家族信託)もその一つです。
何のために進めるのか?
そこを追及していくと民事信託(家族信託)も素晴らしい解決方法です。
是非、来てください
欲しいものを見つけてしまいました・・・。
またまた欲しいものを発見しました。
理由は、携帯電話の着信に気づかないことがあるからです。
マナーモードにしていたり、お客様との面談中だと、携帯電話を出さないことが多いです。
鞄の中にしまった携帯電話を見ることなく次のアポイントに行き、着信に気づくのが遅くなってしまい、折り返し連絡が遅くなることがよくあります。
その対策として、これを見つました・・・・・というもっともらしい理由も言いましたが、本音は純粋に付けてみたいからです。(笑)
買おうかな・・・・・(笑)
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